나이스옥션 법원경매 고양 2024타경5857 [1] 경기도 파주시 탄현면 만우리 OOOOO 공장 경매
경기도 파주시 탄현면 OOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5857(고양지원 경매4계). 감정가 6,993,228,650원, 최저가 3,426,682,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 탄현면 만우리 소재 만우리노인정 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공
장 및 창고, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 공업용 건부지로 일부
법면소재합니다.
기호 3-5) 부정형 완경사의 토지로 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 동측 및 남동측으로 노폭 약 8m 도로(기호 3-5 포함)에 접하며, 본건 남측으로
왕복 2차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축
종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축
종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)
((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시도19호선(2017.02.02.))<
도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 3-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:2
5km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시도19호선(2017.02.0
2.))<도로법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대내역 미상입니다.
나. 기호 1,2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 수동이 소재합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층건으로,
벽체 : 판넬마감 등
바닥 : 에폭시마감, 타일 및 장판지마감 등
창호 : 하이새시창호 등입니다.
이용상태
1층 공장, 2층 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 냉장.냉동설비, 옥외 수변전
설비, 시스템에어컨설비, 난방설비(기숙사 부분) 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㅅ) 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
53%
2,209,418,444원
최근 6개월
30건
51%
1,673,115,351원
최근 12개월
49건
56%
1,456,020,132원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 [1,3,4(3,4의 경우 각 한쌍이 없음)만 평가하고, 기구 2,5,10.~12. 소재불명, 기구 7.~9. 감정에서 제외]
2. 목록 1 토지 : 이 토지 일부 지상에 군사시설이 소재, 목록 6 공장건물의 부지로 이용 중, 그외 제시외 가건물(폐수처리장, 쓰레기장, 흡연시설, 택배함), 천막조 가시설물 5곳, 컨테이너 10~11개 가량 소재, 토지 곳곳에 팔레트 등 적치
3. 목록 2 토지 : 목록 6 공장건물의 부지로 이용 중, 제시 외 가건물, 실외기 수대, LPG저장고등이 설치
4. 목록 3,4,5 토지 : 대부분 도로로 이용 중
5. 컨테이너 등은 가설건축물축조신고를 필한 것으로 조사되고, 위 각 목록 토지 및 건물의 측량 등은 별도 감정 필요
6. 제시외건물 6-1내의 폐수처리설비 1식을 일괄하여 매각함
7. 임차인 주식회사 더베이커리랩으로부터 2026.2.3.자 금 198,400,976원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
