나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64932 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 144-10 답 경매
경기도 고양시 덕양구 지축동 144-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64932(고양지원 경매8계). 감정가 371,400,000원, 최저가 259,980,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독/다가구주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(매미골취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 목록 1 토지는 답이나, 현황은 일부는 밭경작을 한 흔적이 있고, 일부는 휴경지, 일부는 대지의 경계와 인접하여 있으며, 불상의 수목이 다수 식재되어 있으며 이 수목은 소유자 미상으로 감정평가에서 제외됨.
2. 목록 1 토지 중 일부는 도시계획시설 중 '소로3류'에 저촉되고 이를 감안하여 감정평가됨.
3. 소유권취득 시 농지취득자격증명은 불요한 것으로 사실조회 회신됨(2025.12.26.자).
