나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64856 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 187 동문아파트 202동 1층102호 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 공릉천로 64 동문아파트, 202동 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64856(고양지원 경매3계). 감정가 283,000,000원, 최저가 198,100,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64856 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 사리현동 187 동문아파트 202동 1층102호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 공릉천로 64 동문아파트, 202동 1층102호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (접함)계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 187 동문아파트 202동 1층102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적105.48㎡ (31.91평)
건물면적84.62㎡ (25.60평)

금액

감정가283,000,000원
최저가198,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 283,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 198,100,000원 유찰
신건 2026.06.30 283,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 198,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 인근에 위치하며 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로서, 인근에 초등학교, 체육시설, 근린생활시설 등 생활편의시설이 소재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진, 출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공트러스경사지붕 15층 건중 1층 102로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시유리창.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로와 외곽 공도가 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.06.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨