나이스옥션 법원경매 고양 2025타경6574 [1] 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 위드

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 2012년식(제작일자 2012-03-22) 차량(승용 중형) 'BMW X3 xDrive20d 로서, 주행거리는 기준시점 현재 차량계기판상 228,533km인 바 참조바람.

색상

본건의 색상은 회색 계통임.

관리상태

본건은 경기도 파주시 상지석동 151-3 통칭 '상지물류 주차장'내에 보관중이며, 차량외관은 일부 스크래치(흠집)가 있으며, 년식 대비 현상 및 관리상태는 보통임.

사용연료

5인승 디젤(경유)방식 오토기어 승용차임.

유효검사기간

사용본거지: 고양시 일산동구 애니골길 26-6 102동 301호 (풍동, 베르랭고더테라스) 검사유효기간: 2024-03-30 ~ 2026-03-29

기타(옵션등)

- 기준시점 현재 시동은 정상적으로 작동하였으며, 썬루프등이 장착되어 있고, 가죽시트이며 자동 변속기임.(사진참조) - 기타 평가의견란 참조.

물건 비고

1. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 기본정보

사건번호: 고양지원 2025타경6574 (1)

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 이OO

1.2. 차량 기본정보

차량명: BMW X3 xDrive20d

연식: 2012년식 (제작일자 2012-03-22)

등록번호: 05머3119

차대번호: WBAWY3101CL887644

사용연료: 디젤 (경유)

구동방식: 오토기어

승차정원: 5인승

색상: 회색 계통

1.3. 차량 상태 및 주행정보

주행거리: 228,533km (기준시점 현재 계기판상)

관리상태: 경기도 파주시 상지석동 151-3 (상지물류 주차장)에 보관 중. 차량 외관 일부 스크래치(흠집)가 있으며, 년식 대비 현상 및 관리상태는 보통임.

옵션: 썬루프, 가죽시트, 자동변속기 장착 (시동 정상 작동 확인)

1.4. 등록 및 검사 정보

사용본거지: 고양시 일산동구 애니골길 26-6 102동 301호 (풍동, 베르랭고더테라스)

검사유효기간: 2024-03-30 ~ 2026-03-29

1.5. 감정가

감정가: 10,000,000원

2. 입지조건

2.1. 보관 장소

본건 차량은 경기도 파주시 상지석동 151-3 소재 '상지물류 주차장' 내에 보관되어 있습니다. 이 지역은 파주시에서도 비교적 외곽에 위치한 물류 및 주차 시설이 밀집된 지역으로 파악됩니다.

2.2. 사용 본거지

차량의 사용 본거지는 고양시 일산동구 풍동으로 등록되어 있습니다. 풍동 지역은 일산 신도시와 구도시의 중간에 위치하며, 과거 농촌 지역이었으나 현재는 대규모 아파트 단지와 함께 카페촌(애니골) 등이 공존하는 복합적인 지역입니다. 애니골은 경기도 지정 음식문화의 거리로 알려져 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 경매 유형

본 건은 자동차 임의경매로 진행됩니다.

3.2. 채권자

채권자는 이OO입니다.

3.3. 소멸되는 권리

자동차 임의경매의 경우, 통상적으로 차량에 설정된 담보권 등은 매각으로 소멸됩니다. 제공된 정보상 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 별도 명시는 없었습니다.

3.4. 임차인 정보

제공된 정보에 임차인에 대한 내용은 기재되어 있지 않습니다.

4. 상권분석

본 물건은 차량이므로 전통적인 상권 분석은 적용되지 않습니다. 다만, 차량 보관 장소인 파주시 상지석동 일대는 물류 및 주차 관련 시설이 위치한 지역으로, 인근에 대규모 산업단지나 물류센터 등이 존재할 가능성이 있습니다. 차량 사용 본거지인 고양시 일산동구 풍동 지역은 주거 지역과 상업 시설(애니골 음식문화거리 등)이 혼합된 형태를 보입니다.

5. 생활정보

5.1. 차량 정보

본 차량은 2012년식 BMW X3 xDrive20d 모델로, 5인승 디젤(경유) 방식의 오토기어 승용차입니다. 회색 계통의 색상이며, 썬루프, 가죽시트 등의 옵션이 장착되어 있습니다.

5.2. 관리상태 및 주행거리

차량 외관에 일부 스크래치가 있으나, 연식 대비 관리 상태는 보통 수준으로 평가됩니다. 하지만 228,533km라는 높은 주행거리는 차량의 내구 연한 및 잠재적 수리 비용 증가 가능성을 시사합니다.

5.3. 검사유효기간

자동차 검사 유효기간이 2026년 3월 29일부로 만료되었습니다. 현재 시점(2026년 7월 18일) 기준으로 이미 만료되었으므로, 운행을 위해서는 반드시 재검사를 받아야 하는 점을 유의해야 합니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 특별 매각 조건

본 경매는 '특별 매각 조건'이 적용됩니다. 이에 따라 매수보증금은 일반적인 최저매각가격의 10분의 1이 아닌, 최저매각가격의 10분의 2(20%)를 납부해야 합니다. 이는 일반 경매보다 높은 초기 자금 부담을 의미합니다.

6.2. 차량 상태 및 수리 비용

높은 주행거리(228,533km)와 연식(2012년식)으로 인해 향후 부품 노후화에 따른 수리 및 유지보수 비용이 발생할 가능성이 높습니다. 외관의 스크래치 또한 수리 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

6.3. 자동차 검사 유효기간 만료

차량 검사 유효기간이 이미 만료되었으므로, 차량을 즉시 운행하기 어렵고 재검사 절차 및 관련 비용이 수반됩니다.

6.4. 혐오시설 관련

차량 보관 장소인 파주시 상지석동 인근 지역에 대한 검색 결과, 파주시 운정신도시 쓰레기 소각장 건립 관련 논란이 있었으나, 해당 물건지(상지석동 151-3) 인근에 직접적인 혐오시설이 위치한다는 정보는 명확히 확인되지 않았습니다. 다만, 과거 소각장 부지 지정과 관련하여 상지석리 일대가 언급된 바 있습니다.

7. 종합 의견

본 건은 BMW X3 xDrive20d 차량으로, 인기 있는 SUV 모델이라는 장점이 있습니다. 그러나 2012년식으로 연식이 있고, 228,533km의 높은 주행거리, 외관의 스크래치, 그리고 가장 중요한 자동차 검사 유효기간 만료라는 리스크 요소를 안고 있습니다. 특히, 최저매각가격의 20%에 달하는 높은 매수보증금 납부 조건은 입찰 참여 시 고려해야 할 사항입니다. 이러한 조건들을 종합적으로 고려했을 때, 본 건은 신중한 차량 상태 점검 및 수리 비용 산정을 기반으로 접근해야 할 것으로 판단됩니다.

8. 투자 포인트

* 인기 SUV 모델인 BMW X3의 낮은 가격대 진입 기회.

* 경매 진행에 따른 최저매각가격 하락 시, 매력적인 가격으로 낙찰 받을 가능성.

* 철저한 차량 점검 및 필요한 수리 후, 개인적인 사용 또는 중고차 시장 재판매를 통한 가치 실현 가능성.

9. 예상 입찰가

감정가는 10,000,000원이나, 차량의 높은 주행거리, 연식, 검사 만료, 외관 상태 및 특별매각조건 등을 고려할 때, 낙찰가는 감정가보다 현저히 낮을 것으로 예상됩니다.

경매 일정 및 최저매각가격 추이:

1회차 (2026.07.29): 최저매각가격 4,900,000원, 매수신청보증금 980,000원 (최저가의 20%)

2회차 (2026.09.02): 최저매각가격 3,430,000원, 매수신청보증금 686,000원 (최저가의 20%)

3회차 (2026.10.07): 최저매각가격 2,400,000원, 매수신청보증금 480,000원 (최저가의 20%)

4회차 (2026.11.11): 최저매각가격 1,680,000원, 매수신청보증금 336,000원 (최저가의 20%)

중고차 시세 정보를 종합해 보면, 2012년식 BMW X3 xDrive20d 모델의 경우 상태에 따라 800만원대부터 1,500만원대까지 가격이 형성되어 있는 것으로 보이나, 이는 양호한 상태 기준이며 본 건의 높은 주행거리와 검사 만료 상태를 고려하면 그 가치는 더 낮게 평가될 것입니다.

이에 따라, 3회차 또는 4회차 경매에서 최저매각가격 수준 또는 소폭 상회하는 가격대에서의 입찰을 고려해 볼 수 있습니다.

제시 제안 입찰가 범위: 2,500,000원 ~ 3,500,000원

이 예상 입찰가는 차량의 현재 상태 및 시장 가치를 반영한 것이며, 실제 입찰 시에는 반드시 사전에 차량을 직접 확인하고, 수리 비용, 검사 비용 등을 면밀히 산정한 후 최종 입찰가를 결정하시기 바랍니다.

매수보증금 관련 유의사항: 본 건은 특별매각조건에 따라 해당 회차의 최저매각가격의 20%를 매수보증금으로 납부해야 합니다. 예를 들어, 1회차 경매에 참여할 경우 최소 980,000원의 보증금이 필요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.