나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64898 [1] 경기도 고양시 덕양구 성사동 719 신원당마을아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64898(고양지원 경매2계). 감정가 484,000,000원, 최저가 237,160,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64898 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 성사동 719 신원당마을아파트 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한(접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)공원, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (접함)주차장, (접함)개발제한구역
경기도 고양시 덕양구 성사동 719 신원당마을아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.75㎡ (12.33평)
건물면적84.50㎡ (25.56평)

금액

감정가484,000,000원
최저가237,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금23,716,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 484,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 338,800,000원 유찰
3차 2026.06.24 237,160,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '원당역(3호선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식 평스라브지붕 지하1층 / 지상17층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1992.10.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여, 외부공도로 진출이 용이 합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-04)(성사지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.