나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73713 [1] 경기도 연천군 백학면 전동리 11 잡종지 경매

경기도 연천군 백학면 전동리 11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73713(의정부지방법원 경매4계). 감정가 648,600,000원, 최저가 317,814,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73713 [1]
소재지경기도 연천군 백학면 전동리 11
용도토지
매각기일2026.10.15
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한제한보호구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역
경기도 연천군 백학면 전동리 11 잡종지 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,450㎡ (1,043.63평)

금액

감정가648,600,000원
최저가317,814,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금31,781,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.06 648,600,000원 유찰
2차 2026.09.10 454,020,000원 유찰
3차 2026.10.15 317,814,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2025.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 "전동리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전 및 제시외건물 부지, 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지상 일부에 개설된 현황도로를 통하여 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도372호선)<도로법>
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 전 및 일부 도로, 제시외건물 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외(㉠,㉡)건물 매각에서 제외