나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73695 [1] 경기도 양주시 옥정동 967-1 폴리프라자 7층 703호 근린상가 경매

경기도 양주시 옥정동로7가길 30 폴리프라자, 7층 703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73695(의정부지방법원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73695 [1]
소재지경기도 양주시 옥정동 967-1 폴리프라자 7층 703호
도로명주소경기도 양주시 옥정동로7가길 30 폴리프라자, 7층 703호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
경기도 양주시 옥정동 967-1 폴리프라자 7층 703호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.61㎡ (6.84평)
건물면적82㎡ (24.81평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 202,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 141,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규감정 · 평가일 2025.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 옥정신도시 내 성숙중인 상업지역으로서 근린생활시설 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제7층 제703로호서 (사용승인일 : 2017.05.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
제2종근린생활시설로서 집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있으며, 현재 '요가학원'으로 운영중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 북측과 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내세부규제사항은도과도시개발팀으로문의바람),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.