나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경469 [1] 서울특별시 성동구 성수동2가269-11 공장용지 경매
서울특별시 성동구 성수동2가269-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경469(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 2,057,260,714원, 최저가 1,645,809,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "서울경수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 각종 중소규모의 공장, 업무시설, 근린생활시섷 등이 혼재된 지역으로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 차량통행 가능한 포장도로(성동구 뚝섬로15길)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.)
제시목록 외의 물건
후첨 사진용지와 같이 건물 소재하고 있으며, 본 감정평가에서는 토지만 평가 의뢰 되었는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 건물로 인해 제한받는 가격을 별도 표기하였음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 일부에 도시계획시설(지하도로) 저촉되어 있는 바, 경매 참여시 확인바람.
물건 비고
1.지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한.
2. 본건 토지 상 제시외 건물이 존재하며, 이로 인하여 사용 등에 제한을 받는 토지의 감정액은 1,440,082,500원임.
3. 본건 일부에 도시계획시설(지하도로)에 저촉되어 있음.
4. 위 각 사항 및 지상건물의 임대차현황 등에 관하여 현황조사서 및 감정평가서 참조.
