나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73706 [1] 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 시민로 46 태림더끌리움씨티, 8층 802호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73706(의정부지방법원 경매8계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73706 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호
도로명주소	경기도 의정부시 시민로 46 태림더끌리움씨티, 8층 802호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.06.16
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(접함)대로1류(폭 35m~40m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 특정용도제한지구, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 시가지경관지구, 역사문화환경보존지역, 일반상업지역

경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.00㎡ (0.91평)
건물면적	14.99㎡ (4.53평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,900,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	100,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	70,000,000원	유찰
3차	2026.06.16	49,000,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 &quot;의정부역&quot; 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 등오 소재하고, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 및 1호선 &quot;의정부역&quot;이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역) , 시가지경관지구(2020-06-03) , 특정용도제한지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.