나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13779 [1] 서울특별시 도봉구 창동 823 창동금호어울림아파트 106동 2층 202호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2025.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 창동초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물내에 구분 소유된 2층 202호로서 (사용승인일 : 2004년 1월 7일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 타일 및 벽지 마감. 창호: 샷시 창 등.

이용상태

아파트로 이용중임. (방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실2, 드레스룸1 등)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26-2026.8.25), 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.20-2026.12.31./아파트 용도 한정), 도시관리계획 입안중 (2025-07-24)(제1종지구단위계획구역, 쌍문생활권중심)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음.