나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73691 [1] 경기도 양주시 남방동 282-1 답 경매

경기도 양주시 남방동 282-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73691(의정부지방법원 경매1계). 감정가 63,603,000원, 최저가 44,522,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73691 [1]
소재지	경기도 양주시 남방동 282-1
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	성장관리권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 개발제한구역

면적

토지면적	955㎡ (288.89평)

금액

감정가	63,603,000원
최저가	44,522,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,452,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.09	63,603,000원	유찰
2차	2026.10.14	44,522,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경서 · 평가일 2025.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 남방동 소재 &apos;어둔동입구삼거리&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등으로 형성된 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전)임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 농업진흥구역, 성장관리 권역.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 및 인접필지(282-2,283번지)에 걸쳐 비닐하우스 16동이 소재함. (후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

물건 비고

1.지분매각
2.공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일 부터 우선 매수청구권을 행사할 수 없음)
3.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명신청시 해당필지의 비닐하우스에 대한 이용계획 또는 원상회복 계획 및 농업경영계획이 수반되어야한다는 사실조회 회신 있음)