나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73715 [1] 경기도 양주시 은현면 선암리 280 전 경매

경기도 양주시 은현면 선암리 280 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73715(의정부지방법원 경매2계). 감정가 94,852,000원, 최저가 94,852,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73715 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 선암리 280
용도	전
매각기일	2026.11.10
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	(접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)토석채취제한지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,031㎡ (311.88평)

금액

감정가	94,852,000원
최저가	94,852,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,485,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	94,852,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2025.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 &quot;은현교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가하나, 서측 인근까지는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 서향의 완경사지이며, 휴경지 및 일부 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 3기(유연합장 2기, 유연단장 1기)가 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -

물건 비고

1.지적상 맹지
2.제시외 분묘 3기 소재하고 이를 감안한 단가 72,600/㎡
3.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)