나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73714 [1] 경기도 포천시 선단동 690-13 메종드라르떼 103동 5층 503호 연립주택 경매

경기도 포천시 넘마을길 15, 메종드라르떼 103동 5층 503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73714(의정부지방법원 경매1계). 감정가 356,000,000원, 최저가 249,200,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73714 [1]
소재지경기도 포천시 선단동 690-13 메종드라르떼 103동 5층 503호
도로명주소경기도 포천시 넘마을길 15, 메종드라르떼 103동 5층 503호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한비행안전제4구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 690-13 메종드라르떼 103동 5층 503호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.18㎡ (17.60평)
건물면적72.70㎡ (21.99평)

금액

감정가356,000,000원
최저가249,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 356,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 249,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다원감정 · 평가일 2025.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
단지형연립주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-03-24), 가축사육제한구역(2023-06 -22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항 공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호 ,문의1533-2200))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.