나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60653 [1] 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 510동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 강석로 110, 510동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60653(고양지원 경매4계). 감정가 718,000,000원, 최저가 502,600,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 60653 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 510동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 강석로 110, 510동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명강촌마을아파트
매각기일2026.02.04
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원
경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 510동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.97㎡ (16.02평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가718,000,000원
최저가502,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금50,260,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 718,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 502,600,000원 매각
2차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.23 - 납부<br />(2026.03.19)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ""백신중학교"" 북서측 인근에 위치하며 일대
는 대단위 아파트단지가 혼재하여 인근에 각급학교, 각종 생활편의시설 등이 소재하여
제반 주위환경은 원만시 됩니다.
교통상황

본건까지 차량의 접근 자우로우며, 인근에 버스정류장 및 전철역(마두역, 3호선)이 소재
하여 일반 대중교통 이용편익은 양호한 편입니다.
건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 26층 건 중 20층 2005호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
창 호 : 샤시유리 창호 입니다.
이용상태

아파트(방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 발코니2, 다용도실)로 이용중인 것으로 건축물
대장 도면 등에 의하였습니다.
설비내역

급·배수 관계 보통시되며, 수도설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트(강촌마을아파트) 건부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등


단지 내 도로가 외곽 공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

─
공부와의 차이

없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 672,482,072원
최근 6개월 54건 82% 587,492,642원
최근 12개월 105건 83% 551,284,617원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 535,000,000원, 전입일자 2022.1.14. 확정일자 2022.2.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음