나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62503 [2] 경기도 파주시 동패동 1761-5 2층203호 근린상가 경매

경기도 파주시 미래로 369-65, 2층203호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62503(고양지원 경매4계). 감정가 1,380,000,000원, 최저가 473,340,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62503 [2]
소재지경기도 파주시 동패동 1761-5 2층203호
도로명주소경기도 파주시 미래로 369-65, 2층203호
용도근린상가
매각기일2026.04.22
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한제1종지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 동패동 1761-5 2층203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적166.03㎡ (50.23평)
건물면적335.36㎡ (101.45평)

금액

감정가1,380,000,000원
최저가473,340,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금47,334,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 1,380,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 966,000,000원 유찰
3차 2026.03.18 676,200,000원 유찰
4차 2026.04.22 473,340,000원 매각
4차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '운광초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대
체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제3층 제301호 외 4개호
로서,(사용승인일: 2017.10.16)
외벽: 치장벽돌붙임 마감 등
창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
기호(1)~(5)는 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 도로폭 약 13M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(파주운
정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 본건 기호(나),(다)는 기준시점 현재 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 것으로 현
장조사 되었는 바, 경매 진행시 참고바람.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2,3은 현재 벽체구분 없이 일체로 이용중임
3. 병합된 25타경63451(자사건)의 목록 2 및 3의 각 감정평가금액이 200만원, 300만원 증액되었고, 이를 감정기준가로 설정함