서울특별시 은평구 갈현로25길 5-10 동우아이파크 A동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52307(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 318,000,000원, 최저가 254,400,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 정비된 주거지역임
교통상황
본건 까지 차량 출입가능하며 동측 인근으로 지나는 갈현로변에 버스정류장이 있고, 북동측 근거리에 지하철3,6호선 연신내역이 소재하고 있어 교통환경은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층 건물 내 3층301호(사용승인:2015.11.02)로서 외벽은 외장석재 및 드라이비트 마감 등, 창호는 알미늄삿시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음,
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임.
