나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52465 [1] 서울특별시 광진구 구의동 680 이편한세상광진그랜드파크 104동 10층1003호 아파트 경매
서울특별시 광진구 광나루로 458 e편한세상 광진 그랜드파크, 104동 10층1003호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52465(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 2,039,000,000원, 최저가 2,039,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재"서울구의초등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역)이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축 법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가 구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
