나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13303 [1] 서울특별시 양천구 신월동 205-4 예성클래식 제2동 제3층 제301호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 남부순환로58길 21 예성클레식 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13303(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 250,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13303 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 205-4 예성클래식 제2동 제3층 제301호
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로58길 21 예성클레식
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.05
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 205-4 예성클래식 제2동 제3층 제301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.06㎡ (9.09평)
건물면적58.18㎡ (17.60평)

금액

감정가250,000,000원
최저가200,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 250,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 200,000,000원 변경
2차 2026.08.05 200,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩 니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택(도시형생활주 택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 205-4 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 수 평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀 억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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