나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13644 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOOOO OOO OOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13644(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 265,000,000원, 최저가 265,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13644 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOOOO OOO OOOOO
용도지식산업센터
매각기일2026.03.31
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 준공업지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.42㎡ (3.76평)
건물면적28.82㎡ (8.72평)

금액

감정가265,000,000원
최저가265,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 265,000,000원 매각
신건 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
신건 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2025.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 180-3번지 소재 "서울영서초등학교" 남측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 지식산업센터, 아파트 등이 혼재하는 주거 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 지하철역과 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 9층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설(오피스텔)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.