서울특별시 강서구 마곡중앙6로 11 보타닉파크타워3, 제지1층 제비101-1호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13539(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 594,000,000원, 최저가 304,128,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '지하철(5호선) 마곡역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 사무소 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 마곡역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상11층 건물 내 제지1층 제비101-1호로서, (사용승인일 : 2019-01-21) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등 천장 : 텍스 마감 등
이용상태
공부상 용도는 근린생활시설이며, 조사일 현재 공실임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 천장형 냉난방 설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, CCTV 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 16m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
