나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104520 [1] 서울특별시 서초구 방배동 844-21 대지 경매
서울특별시 서초구 방배동 844-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104520(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 8,477,161,000원, 최저가 8,477,161,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 104520 [1]
소재지
서울특별시 서초구 방배동 844-21
용도
토지
매각기일
2026.06.23
관할법원
서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
475.70㎡ (143.90평)
금액
감정가
8,477,161,000원
최저가
8,477,161,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
847,716,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
8,477,161,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 호암감정 · 평가일 2025.12.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배중학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 단독주택 및 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1) 및(2)는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(2)는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 임.
