나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104528 [1] 서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층416호 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 신림로65길 27 프라비다트라움, 4층416호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104528(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 131,000,000원, 최저가 104,800,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 104528 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층416호
도로명주소서울특별시 관악구 신림로65길 27 프라비다트라움, 4층416호
용도집합건물
매각기일2026.09.30
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층416호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.48㎡ (1.66평)
건물면적17.16㎡ (5.19평)

금액

감정가131,000,000원
최저가104,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금10,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.26 131,000,000원 유찰
2차 2026.09.30 104,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대안 · 평가일 2025.12.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건 내 제4층 제416호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 시스템 창호
이용상태
오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 평지인 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

AI 물건분석

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