경기도 여주시 천송동 260-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35482(여주지원 경매4계). 감정가 2,124,410,000원, 최저가 988,347,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(8) - 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로인 기호(4)에 접하며, 북서측으로 본건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(6),(9) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(2),(4) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3),(10) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(5),(8) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(7) - 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류4호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
기호(1) - 본건 지상에 제시외물건(1-1)(컨테이너박스), (1-2)(이동형 주택), (1-3)(이동형 노래연습실)이 소재하나 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가외하였습니다.
기호(5) - 본건 지상에 제시외건물(5-1)(단독주택)이 소재하나 금번 평가시 평가목적을 고려하여 평가외하되, 건물로 인해 제한받는 토지가격은 명세표에 병기하였으니 참고 바랍니다.
기호(6) - 본건 지상에 제시외물건(6-1)(가스탱크)이 소재하나 이전이 용인할 것으로 판단되어 평가외 하였습니다.
기호(8) - 본건 북서측 지상에 제시외물건(8-1)(곡물건조기), 본건 북동측 지상에 제시외물건(8-2)(컨테이너박스)이 소재하나 공히 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가외하였습니다.
기호(10) - 본건 지상에 제시외건물(10-1)(미등기 단독주택)이 소재하나 금번 평가시 평가목적을 고려하여 평가외하되, 건물로 인해 제한받는 토지가격은 명세표에 병기하였으니 참고 바랍니다.
공부와의 차이
기호(4) - 지목이 "임야"이나 현황 "도로"임.
기호(8) - 지목이 "임야"이나 현황 자연림 및 일부 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 기호(8) 토지 북동측 일부에 인접지 지상에 소재하는 건물의 일부가 침범하여 위치하는 것으로 추정되어 위성사진을 통해 개략적인 면적을 산정하여 표기하였으니, 정확한 경계 및 인접건물의 침범여부 및 면적 등은 별도의 지적측량이 요구되는 점 참고바랍니다.
제시외건물 17-1, 17-2는 개략적인 면적을 산정하여 평가하고, 태양광설비, 데크, 차양 등은 건물에 포함하여 평가하였음. (후첨&apos;건물개황도&apos; 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
65%
195,850,550원
최근 6개월
3건
60%
430,900,367원
최근 12개월
4건
59%
373,425,275원
물건 비고
일괄매각. 목록 1번에 소재한 제시외 컨테이너박스 36㎡, 이동식주택 16.5㎡, 이동식 노래연습실 1.44㎡ 매각 제외. 목록 4번은 현황상 도로임. 목록 5,10번의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 6번에 소재한 제시외 가스탱크 18㎡ 매각 제외. 목록 12,13,14,15번의 경우 건축을 위한 토목공사가 되어 있으나 착공되지 않음. 목록 17번 제시외 차고, 창고 및 태양광시설은 매각에 포함.
