나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5306 [1] 경기도 양평군 강하면 전수리 521 단독주택 경매

경기도 양평군 강하면 전의4길 28-15 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5306(여주지원 경매4계). 감정가 242,262,600원, 최저가 118,709,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5306 [1]
소재지	경기도 양평군 강하면 전수리 521
도로명주소	경기도 양평군 강하면 전의4길 28-15
용도	단독주택
매각기일	2026.03.04
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

건물면적	204.33㎡ (61.81평)

금액

감정가	242,262,600원
최저가	118,709,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,870,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	242,262,600원	유찰
2차	2026.01.28	169,584,000원	유찰
3차	2026.03.04	118,709,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2024.10.07

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1-1
철근콘크리트 슬라브지붕 2층 건물로서,
외벽: 외장석재마감.
내벽: 벽지 및 인테리어 마감.
창호: 샷시이중창 마감.

기호1-2
철근콘크리트조 슬라브 지붕 지하1층 주차장
창호: 슬라이딩 도어
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 있음.
부합물 및 종물: ㉠샷시조 판넬지붕 단층 현관: 9㎡
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미사용승인 건물이며 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	266,621,200원
최근 6개월	10건	47%	236,208,700원
최근 12개월	33건	45%	194,481,547원

물건 비고

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 제시외 건물 포함