경기도 여주시 가남읍 화평길 115 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36874(여주지원 경매4계). 감정가 415,891,800원, 최저가 203,787,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 영동고속도로 여주휴게소(인천방향) 북측 인근
에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모의 창고, 공장
등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 333번지방도(여주남로) 인근이며 근거리에 중부내륙고속도
로 남여주IC가 소재하여 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1)은 삼각형, 기호(3)은 유사 사다리형으로 인접지와 등고평탄하며 폐가 및 폐축사
부지임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지이며 기호(3)은 왕복 2차선 포장도로와 연결된 폭 약3미터 관습상 도로
(타인 소유)있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역, 기호(3)은 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며
공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 1978년 건축된 세멘블럭조 세멘기와지붕 단층건으로 외벽 연와저 노출 쌓기 마
감이며 내부가 파손된 상태임.
기호(4): 1972년,1975년 건축된 세멘블럭조 스레트지붕 3개동 주택 및 축사로서 외벽 블
럭 노출 및 세멘몰탈 마감, 내벽 벽지(주택) 및 세멘몰탈(축사)임.
이용상태
기호(2)는 내부가 파손된 폐가이며 기호(4)는 장기간 방치된 폐가 및 폐축사임.
설비내역
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부합물 및 종물
증개축 부분으로 추정되는 소규모 부합물이 소재함.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 점포이나 실제 주택 구조의 폐가이며, 기호(4-1) 축사는 현황 폐가 수준
의 주택 구조이며 공부면적과 실측면적이 상이함,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
61%
371,706,666원
최근 12개월
9건
49%
473,695,567원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 1은 맹지임.
- 목록 2는 공부상 점포이나 현황상 내부가 파손된 주택구조 폐가임.
- 목록 4는 장기간 방치된 폐가 및 폐축사이며, 1층 축사 76.89㎡의 현황 면적은 110.0㎡임.
- 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 30%임.
