나이스옥션 법원경매 여주 2024타경39705 [1] 경기도 양평군 강하면 동오리 산64 임야 경매

경기도 양평군 강하면 동오리 산64 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39705(여주지원 경매4계). 감정가 161,650,000원, 최저가 38,812,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39705 [1]
소재지	경기도 양평군 강하면 동오리 산64
용도	임야
매각기일	2026.05.13
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	(접함)산림보호구역, (접함)보전산지, 보전산지, (접함)임업용산지, 임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)국유림, 수질보전특별대책지역, (접함)수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역

면적

토지면적	16,165㎡ (4,889.91평)

금액

감정가	161,650,000원
최저가	38,812,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,881,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	161,650,000원	유찰
2차	2026.01.28	113,155,000원	유찰
3차	2026.03.04	79,209,000원	유찰
4차	2026.04.08	55,446,000원	유찰
5차	2026.05.13	38,812,000원	매각
5차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.11)
5차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원

임야감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 세칭 "물방아골"남동측 근거리에 위치하며
부근은 산악지대로서 하부 일부에 다수의 전원주택지 및 농경지가 소재함.
입지조건: 경기도 양평군 강하면 동오리와 항금리를 경계로하는 산악능선 서측 인근의 자연림으로
서 교통사정 불편함.
임지사항: 해발 250M - 300M의 북서향으로 경사도 25-30도, 토심은 중급(30cm-60cm), 토성은 사양
토임.
임목상황: 수령 약41-50년생(5영급)으로 추정되는 지름 약18cm - 30cm의 참나무류가 주종인 활엽
수등이 자생 중임.
이용상태 및 장래성: 농림지역이며 임업용산지로서 현 상태가 지속될 것으로 추정됨.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항: 농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
보전산지·임업용산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기타참고사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	33%	122,757,854원
최근 6개월	30건	38%	103,519,237원
최근 12개월	62건	37%	146,403,509원