나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경676 [3] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층디디비4-003호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농고등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 주상용 건물, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건내 제2층 제디에이2-30호 외2개호로서,

외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감,
내벽 : 시멘트몰탕뤼 페인트, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 마감임.

이용상태

일련번호 가) : 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용중임.
일련번호 나),다) : 기준시점 현재 각각 '창고'로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>,
상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.

일련번호 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>,
상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>,
상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.
일련번호 2) :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>,
상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 해당사항 없음.