나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경676 [3] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층디디비4-003호 지식산업센터 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-03

물건 개요

남양주지원 경매3계 2025타경676 | 소재지: 경기도 남양주시 다산순환로 20, 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층디디비4-003호 | 감정가: 171,000,000원 | 최저가: 83,790,000원 | 용도: 지식산업센터

본건은 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층 디디비4-003호에 소재하는 부동산 임의경매 물건입니다.

사건번호는 남양주지원 2025타경676 (3)이며, 감정가는 171,000,000원입니다.

본건의 용도는 공장으로, 토지 면적은 15.21㎡ (약 4.60평), 건물 면적은 63.50㎡ (약 19.21평)입니다.

토지와 건물이 일괄 매각 대상이며, 경매 구분은 부동산 임의경매입니다.

소유자 및 채무자는 김OO이며, 채권자는 주OOOOOOOO입니다.

현재 임대 관계는 미상입니다.

대상 물건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하며, '도농고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변은 주상용 건물 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로, 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다.

차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 또한 편리한 편입니다.

북서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고 있어 접근성이 양호합니다.

본건은 부동산 임의경매 사건으로, 채권자인 주OOOOOOOO에 의해 신청되었습니다.

소유자이자 채무자는 김OO입니다.

등기부상 권리관계 및 이해관계인의 권리 변동 여부에 대한 상세한 내용은 추가적인 권리분석이 필요할 수 있습니다.

본건이 위치한 다산동 일대는 최근 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역으로, 지식산업센터 및 상업시설이 다수 입점해 있습니다.

주변에 다양한 주상복합 건물들이 혼재하고 있어 지역 내 상업 및 업무 활동이 활발한 편입니다.

이는 향후 임대 수요 확보 및 자산 가치 상승에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

도농고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 대중교통망이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성은 보통 이상으로 평가됩니다.

단지 내 또는 인근에 기본적인 편의시설 이용이 가능할 것으로 예상됩니다.

본건 토지는 여러 법규에 따른 제한을 받고 있습니다.

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구)에 속해 있으며,

대로3류, 중로1류, 중로2류의 도로에 접해 있습니다.

또한, 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(도농고등학교, 도농2초등학교), 절대보호구역(도농고등학교)에 해당됩니다.

이 외에도 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 다양한 용도 및 행위 제한이 존재하므로, 물건 활용 시 관련 법규를 면밀히 검토해야 합니다.

특히, 학교 관련 보호구역과 폐기물 매립 시설 설치 제한 지역은 향후 개발이나 이용에 영향을 줄 수 있는 요소입니다.

본건은 경기도 남양주시 다산동에 위치한 지식산업센터 및 창고로 활용 가능한 공장 용도의 물건입니다.

주요 도로와의 접근성이 좋고 대중교통망도 비교적 잘 갖추어져 있어 입지 조건은 양호한 편입니다.

다산진건 공공주택지구 개발의 영향으로 지역 발전 가능성이 있으며, 지식산업센터 및 상업시설이 혼재된 상권의 이점을 가집니다.

다만, 다양한 법적 규제 및 제한사항이 존재하므로, 매수인은 이러한 사항들을 충분히 인지하고 활용 방안을 신중하게 검토해야 합니다.

현재 임대 관계는 미상으로, 정확한 임대 현황 파악이 필요합니다.

교통 편리성 확보, 주요 도로 및 대중교통망 접근 용이. 지역 발전 가능성, 다산진건 공공주택지구 개발에 따른 수혜 기대. 상업 및 업무 밀집 지역, 지식산업센터 및 상업시설 인프라 활용 가능. 일괄 매각, 토지 및 건물 일괄 매각으로 소유권 확보 용이.

남양주지원 경매3계