나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70712 [1] 경기도 남양주시 별내면 광전리 OOOOO 도로 경매

경기도 남양주시 별내면 광전리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70712(남양주지원 경매3계). 감정가 880,604,000원, 최저가 616,423,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70712 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내면 광전리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2026.01.20
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	937㎡ (283.44평)

금액

감정가	880,604,000원
최저가	616,423,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	61,642,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	880,604,000원	유찰
2차	2026.01.20	616,423,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.27)
2차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내면 광전리 소재 ""광전I.C"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 창고, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로서, 전상태임.
기호(2) : 세장형의 토지로서, 도로상태임.
인접 도로상태: 기호(1) 남측으로 본건 기호(2) 도로 포함하여 폭 약 4미터 내외 포장도로에 연결되나, 연결된 현황도로의 사용권원 여부는 확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(태봉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 제시외 수목 약 30주(H1.5m ~ H4m)가 식재되어 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	50%	359,343,161원
최근 6개월	25건	51%	406,035,887원
최근 12개월	57건	55%	541,304,015원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 수목 포함
2. 목록 1 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)