나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51898 [1] 경기도 수원시 권선구 권선동 953-2 동원블루밍 4층401호 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 세지로112번길 15-14, 4층401호 (권선동,동원블루밍) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51898(수원지방법원 경매16계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51898 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 953-2 동원블루밍 4층401호
도로명주소경기도 수원시 권선구 세지로112번길 15-14, 4층401호 (권선동,동원블루밍)
용도다세대주택
건물명동원블루밍
매각기일2026.05.20
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 953-2 동원블루밍 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.58㎡ (8.65평)
건물면적40.82㎡ (12.35평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 210,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 147,000,000원 유찰
3차 2026.03.16 102,900,000원 유찰
신건 2026.04.15 210,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 147,000,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.03)
2차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서
외벽 : 석재 및 벽돌치장 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합) ,가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경
보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 69% 145,676,279원
최근 6개월 58건 69% 145,190,358원
최근 12개월 180건 71% 131,873,860원

물건 비고

을구3번 주택임차권자 김은빈의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자의 2026.3.30.자 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의서가 제출되었음.