나이스옥션 법원경매 수원 2024타경14076 [1] 경기도 화성시 남양읍 신남리 36-22 블랑쉬타운하우스 201동 OOOOOO 연립주택 경매

경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 79, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14076(수원지방법원 경매16계). 감정가 158,800,000원, 최저가 111,160,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 14076 [1]
소재지경기도 화성시 남양읍 신남리 36-22 블랑쉬타운하우스 201동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 79, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명블랑쉬타운하우스
매각기일2026.02.03
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역
경기도 화성시 남양읍 신남리 36-22 블랑쉬타운하우스 201동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

건물면적142.85㎡ (43.21평)

금액

감정가158,800,000원
최저가111,160,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,116,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 158,800,000원 유찰
2차 2026.02.03 111,160,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 ""신남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택(아파트, 연립주택)단지, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1/지상4층 건물내 제2층 제202호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태
연립주택 1개호(방3,가족실1,거실,주방,욕실2,현관등의 구조임)로 이용중임.
(※내부상태는 재확인이 요구됨)
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 개발행위허가제한지역(화성시고시 제2023-758호), 가축사
육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 91% 391,340,000원

물건 비고

1.대지권 미등기이며, 대지권의 목적인 토지는 타인 소유임.
2.본건이 속한 단지 외부에 '36-22부지내 건물은 수원지방법원 2013가합20512에 의거 건물 철거 확정판결된 건물임을 알려드립니다'는 외부 현수막이 소재하고, 현관에는 '유치권 행사 점유'에 관한 안내문이 부착되어 있음.
3.엘리베이트 가동되지 않고 출입구도 통제되지 않으며, 벽면 등 일부 타일이 떨어져 있음.