나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50703 [1] 경기도 화성시 반송동 21 시범한빛마을한화꿈에그린아파트 235동 26층2601호 아파트 경매
경기도 화성시 동탄시범한빛길 10, 235동 26층2601호 (반송동,시범한빛마을한화꿈에그린아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50703(수원지방법원 경매16계). 감정가 742,000,000원, 최저가 519,400,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50703 [1]
소재지
경기도 화성시 반송동 21 시범한빛마을한화꿈에그린아파트 235동 26층2601호
도로명주소
경기도 화성시 동탄시범한빛길 10, 235동 26층2601호 (반송동,시범한빛마을한화꿈에그린아파트)
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 내 26층 2601호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항)
창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 집합건축물대장 건축물현황도상 확장 발코니임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
46건
90%
438,540,660원
최근 6개월
101건
89%
426,152,576원
최근 12개월
224건
89%
418,576,814원
물건 비고
1.을구 1번 주택임차권등기는 임차인의 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 않음.
2.아파트 입주자대표회의가 제출한 2025.12.1.자 서면에 의하면 관리비 5,046,470원이 미납되었다고 하므로 공용부분에 대한 미납 관리비 인수 여부는 별도 확인 요함.
