나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51201 [2] 경기도 화성시 봉담읍 상기리 산167 임야 경매
경기도 화성시 봉담읍 상기리 산167 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51201(수원지방법원 경매16계). 감정가 37,733,809원, 최저가 3,106,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(3)은 인접토지 대비 남동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 자연림으로 이용
중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)-(4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도곡동), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2)
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도곡동), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(3)
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도곡동), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(2),(3),(4)의 이용상황은 자연림으로서 지상에 생육 중인 수목은 거래관행 등을
참작하여 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호(3) 지상에 제시 외 분묘가 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이
토지만을 평가하였으며, 이로 인하여 본건 기호(3)의 소유권 행사를 제한받게 되는 경우의
가액을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도로 표기하였는바, 경매 진행 시 참고하시기
바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
40%
196,663,489원
최근 6개월
24건
63%
239,140,079원
최근 12개월
44건
61%
291,351,542원
물건 비고
1.지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2.맹지이고, 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며, 지상 소재 비닐하우스는 매각에서 제외
3. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
