나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50840 [1] 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 근린시설 경매
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50840(수원지방법원 경매16계). 감정가 951,518,800원, 최저가 111,944,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평2리 경로회관"" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 농지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제
반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도
등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 동측 하향지세의 부정형 토지로서, ""근린생활시설 건부지 및 임야""임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 이용상황 일부 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로
외벽 : 드라이비트 및 횡판넬마감.
내벽 : 샌드위치 판넬 및 콘크리트벽체 마감.
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설이며 창호 및 마감공사등이 완료되지 않은 채 장기간 방치된 상태임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건건물은 건물 등기사항전부증명서는 존재하나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로
건축물관리대장상 미등재된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
48%
482,066,938원
최근 6개월
37건
49%
434,972,866원
최근 12개월
84건
46%
382,678,131원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1은 공부상 지목이 임야이나 현황 일부가 근린생활시설부지이며, 지상 소재 컨테이너 2동과 이동식 화장실은 매각에서 제외
3. 목록2는 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 창호 및 마감공사 등이 완료되지 않는채 장기간 방치된 상태이며, 내부에는 공사비 및 설계비 미납으로 인한 유치권 행사게시물이 있음.
