나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13526 [1] 제주특별자치도 서귀포시 상예동 OOOO 근린시설 경매
제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13526(제주지방법원 경매9계). 감정가 1,855,381,360원, 최저가 636,396,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13526 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 상예동 OOOO
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOOO OO
용도
근린시설
매각기일
2026.04.21
관할법원
제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한
가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,790㎡ (843.98평)
건물면적
394.74㎡ (119.41평)
금액
감정가
1,855,381,360원
최저가
636,396,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
63,639,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
1,855,381,360원
유찰
2차
2026.02.03
1,298,767,000원
유찰
3차
2026.03.17
909,137,000원
유찰
4차
2026.04.21
636,396,000원
매각
4차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.05
-
납부<br />(2026.05.18)
4차
2026.06.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "예례동주민센터" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 시가지 주변 주택지대 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 공히 차량출입 가능하고 근거리에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접 도로 및 필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 2)는 "상업용", 3)은 "과수원"으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 공히 지적도상 서측 및 남동측으로 폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2015.06.17)
외 벽 : 노출콘크리트 및 스타코 마감 등.
창 호 : 시스템창 및 페어글래스 등임.
※ 일련번호 1) 지1층은 남동측 도로 기준으로 지상에 노출되어 직접 진출입이 가능함.
이용상태
"근린생활시설" 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 1,2층은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
36%
862,551,940원
최근 6개월
99건
42%
688,475,792원
최근 12개월
176건
45%
553,293,298원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 1-1) 포함.
조경수 및 과수목, 돌담 포함 평가임.
목록3. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
