나이스옥션 법원경매 제주 2023타경29401 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 용흥4길 13-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경29401(제주지방법원 경매2계). 감정가 438,757,800원, 최저가 105,346,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 29401 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1
도로명주소
제주특별자치도 제주시 용흥4길 13-4
용도
단독주택
매각기일
2025.12.23
관할법원
제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
면적
토지면적
2,582㎡ (781.06평)
건물면적
147.86㎡ (44.73평)
금액
감정가
438,757,800원
최저가
105,346,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,534,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.23
1,049,066,520원
변경
신건
2025.12.23
105,346,000원
매각
신건
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.11.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 애월읍 신엄리 소재“신엄중학교”남서측 원거리(약1.17km)에 위치하고, 부근은 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 일주도로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭 약 4-6M 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지 내 공용도로 폭 약 5M 내외임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 지상2층 구조로서,
외벽: 미장스톤마감, 제주석마감 등,
내벽,천정: 벽지마감, 타일마감 등,
바닥: 강마루마감, 타일마감 등,
창고: 시스템창호 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비, 태양광전기설비(가정용) 등이 되어있음.
