나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11575 [1] 제주특별자치도 제주시 건입동 OOOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11575(제주지방법원 경매2계). 감정가 302,153,100원, 최저가 211,507,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11575 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 건입동 OOOOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.03
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	136㎡ (41.14평)
건물면적	144.10㎡ (43.59평)

금액

감정가	302,153,100원
최저가	211,507,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,150,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	302,153,100원	유찰
2차	2026.02.03	211,507,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.18)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 “제주해양경찰서” 남서측 인근에 위치하며, 일대는 취락지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 6m내외, 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건: ※후면 "지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 구조로서,
외벽: 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 2.4㎡(2층소재)가 소재하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	51%	414,565,974원
최근 6개월	130건	49%	348,422,623원
최근 12개월	241건	47%	348,377,091원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함