나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13502 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 OOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13502(제주지방법원 경매2계). 감정가 667,888,000원, 최저가 327,265,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13502 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 OOO
용도	전
매각기일	2026.03.17
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	5,844㎡ (1,767.81평)

금액

감정가	667,888,000원
최저가	327,265,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,726,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	667,888,000원	유찰
2차	2026.02.03	467,522,000원	유찰
3차	2026.03.17	327,265,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 일련번호 1,2: 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월리문화회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 전 및 과수원, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호 1,2: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1: 본건은 인접도로 및 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
일련번호 2: 본건은 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1: 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2: 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호 1 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 본건은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	43%	308,872,606원
최근 6개월	88건	44%	332,047,729원
최근 12개월	145건	43%	295,015,922원

물건 비고

-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-토지 지상에 소재하는 제시외 건물 매각에서 제외(제시외 건물로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명).