나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5693 [1] 경상남도 양산시 명동 1079-3 명동삼한사랑채아파트 103동 20층2001호 아파트 경매

경상남도 양산시 대운로 145, 103동 20층2001호 (명동,명동삼한사랑채아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5693(울산지방법원 경매5계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5693 [1]
소재지경상남도 양산시 명동 1079-3 명동삼한사랑채아파트 103동 20층2001호
도로명주소경상남도 양산시 대운로 145, 103동 20층2001호 (명동,명동삼한사랑채아파트)
용도아파트
건물명명동삼한사랑채아파트
매각기일2026.01.28
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)기타하천시설, (접함)하천구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 양산시 명동  1079-3 명동삼한사랑채아파트 103동 20층2001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.91㎡ (9.95평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가197,000,000원
최저가137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 197,000,000원 변경
신건 2025.12.23 197,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 137,900,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 추후지정

감정평가 요약

감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "웅상초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "명동삼환사랑체아파트" 103동 20층 2001호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 20층 2001호로서
외벽: 장식석 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 3면이 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-12-13), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로 문의하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 77% 176,265,917원
최근 6개월 81건 76% 150,651,455원
최근 12개월 156건 77% 156,135,057원