나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117671 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117671(울산지방법원 경매5계). 감정가 1,862,563,280원, 최저가 1,862,563,280원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117671 [1]
소재지울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOO
용도동물 및 식물 관련시설
매각기일2025.12.23
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한경제자유구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,181㎡ (962.25평)
건물면적79.68㎡ (24.10평)

금액

감정가1,862,563,280원
최저가1,862,563,280원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금186,256,328원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 1,862,563,280원 매각
신건 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
신건 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.30)
신건 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 농경지, 축사 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 자루형의 토지이며, 잡종지 및 일부 현황도로임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 6m-8m 내의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-06-13), 토지거래계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지바름 등.
창호: 새시창호임.
이용상태
관리사임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 대상물건상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 "슬래브지붕" 이나, 현황 "스레트지붕" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 별첨 "사진용지" 와 같이 제시외건물 ㄱ) 위에 원형 심야전기보일러가 2기 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 56% 1,279,847,638원
최근 6개월 25건 54% 1,496,862,088원
최근 12개월 46건 52% 1,133,261,483원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1은 지목은 '잡종지'이나 현황은 일부 '전', 일부 '도로'로 사용 중
3.목록2는 건물등기사항전부증명서상 '교동리 151-2,150-1,150-3 다동' 기재되어 있으나 일반건축물대장상 '교동리 150-1'로 지번변경 되어 있으며. 공부상 '스라브'지붕이나 현황은 '스레트'지붕임.