나이스옥션 법원경매 울산 2025타경459 [1] 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 501-2 대지 경매

울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 501-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경459(울산지방법원 경매5계). 감정가 459,631,900원, 최저가 157,653,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 459 [1]
소재지울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 501-2
용도대지
매각기일2026.08.26
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 군립공원, 가축사육제한구역, 공원마을지구(공원집단시설지구), 온천원보호지구, 자연환경보전지역
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 501-2 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적667.10㎡ (201.80평)

금액

감정가459,631,900원
최저가157,653,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,765,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 459,631,900원 유찰
2차 2026.01.28 321,742,000원 변경
2차 2026.04.08 321,742,000원 유찰
3차 2026.05.14 225,219,000원 유찰
4차 2026.06.17 157,653,000원 변경
4차 2026.08.26 157,653,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 울산

토지감정요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 등억온천지구내에 소재하며 주위는 온천지구내 각종 호텔 및 모텔과 근린생활시설들이 다수 소재하나 상업나지도 혼재하여 있어 환경 보통시 되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우나 울산광역시내 중심지대에서 원거리에 위치하여 일반적 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 주위 지세는 남측에서 북측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 상업나지상태의 토지입니다.
인접 도로상태
남측 및 서측으로 소로의 각지에 접하는 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 [이하공란]
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,공원마을 지구(공원집단시설지구)<자연공원법>,군립공원<자연공원법> [이하공란]
중점경관관리구역 [이하공란]
제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 34% 136,917,500원
최근 6개월 4건 34% 136,917,500원
최근 12개월 8건 47% 142,293,250원

물건 비고

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