부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 10층 1003호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100563(부산서부지원 경매5계). 감정가 282,000,000원, 최저가 96,726,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100563 [2]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 604-9
도로명주소
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 10층 1003호
용도
오피스텔
매각기일
2026.04.07
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
13.62㎡ (4.12평)
건물면적
55.66㎡ (16.84평)
금액
감정가
282,000,000원
최저가
96,726,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,672,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
282,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
197,400,000원
유찰
3차
2026.03.03
138,180,000원
유찰
4차
2026.04.07
96,726,000원
매각
4차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.14
-
납부<br />(2026.05.14)
감정평가 요약
감정평가기관: 문일 · 평가일 2025.02.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며 기호
(1,2): 크라운9(현칭) 5층 503호 외 1개호 및 기호(3,4): 크라운34(현칭) 9층 901호 외
1개호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선
'하단역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
기호(1,2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 5층 503호 외 1개호,
기호(3,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 9층 901호 외 1개호로서
외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태
기호(1~4): 업무시설(오피스텔).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1,2): 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3,4): 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
