나이스옥션 법원경매 부산 2024타경52924 [26] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52924(부산지방법원 경매5계). 감정가 106,000,000원, 최저가 36,358,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 52924 [26]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
드림스카이
매각기일
2026.04.07
관할법원
부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한
교육환경보호구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
12.06㎡ (3.65평)
건물면적
15.65㎡ (4.73평)
금액
감정가
106,000,000원
최저가
36,358,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,635,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
106,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
74,200,000원
유찰
3차
2026.03.03
51,940,000원
유찰
4차
2026.04.07
36,358,000원
매각
4차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.20
-
납부<br />(2026.05.20)
감정평가 요약
감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2024.03.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호-제207호,
제3층 제301호-제307호, 제4층 제401호-407호, 제5층 제501호-제506호 총 27개호로서,
(사용승인일: 2019-03-08)
- 외 벽: 화강석버너 및 스톤코트 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
- 기호(1-21, 24-27): 공동주택(다세대주택-도시형-원룸형)
- 기호(22, 23): 업무시설(주거용 오피스텔)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가하였는바, 관련공부·외부관찰·인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
85%
188,417,500원
최근 6개월
4건
67%
148,433,497원
최근 12개월
8건
61%
136,433,861원
물건 비고
집합건축물대장(표제부)상 연면적이 725.825㎡이나, 각 호 집합건축물대장(전유부)상 전유부분 및 공용부분 면적의 합계는 719.525㎡로 상이.
