충청남도 태안군 원북면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2871(서산지원 경매5계). 감정가 471,067,000원, 최저가 230,823,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2871 [1]
소재지
충청남도 태안군 원북면 신두리 OOOOOOO
도로명주소
충청남도 태안군 원북면 OOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.10
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
443㎡ (134.01평)
건물면적
242.40㎡ (73.33평)
금액
감정가
471,067,000원
최저가
230,823,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
23,082,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
471,067,000원
유찰
2차
2026.02.03
329,747,000원
유찰
3차
2026.03.10
230,823,000원
매각
3차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.21
-
변경
3차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대륜 · 평가일 2024.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두리 해수욕장" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 신두리 해수욕장을 중심으로 근린생활시설 및 민박과 펜션이 위치하고 있으며, 본건 주위는 미개발 토지등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 기호(1)토지는 주거용으로 기호(3) 토지는 통행로로 이용중임.
인접 도로상태
세로(가)에 접해 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
토지 북측으로 제시 외 건물(창고)가 존재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 2층 건물로
외벽 : 판낼마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태
민박 및 주인세대로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
옥상에 태양광설비가 설치되어 있음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
63%
195,550,000원
물건 비고
- 일괄매각(ㄱ-제시외 건물 및 ㄴ-태양광 시설 포함)
- 목록 1 토지는 주거용, 목록3 토지는 통행로로 이용중
