나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5276 [1] 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 OOOOOO 대지 경매

충청남도 서산시 팔봉면 금학리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5276(서산지원 경매5계). 감정가 41,776,000원, 최저가 20,470,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5276 [1]
소재지	충청남도 서산시 팔봉면 금학리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.10
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,196㎡ (361.79평)

금액

감정가	41,776,000원
최저가	20,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,047,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	41,776,000원	유찰
2차	2026.02.03	29,243,000원	유찰
3차	2026.03.10	20,470,000원	매각
3차	2026.03.17	-	변경
3차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.13)
3차	2026.05.21	-	변경
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 팔봉면 소재 팔봉면 행정복지센터 남동측 원거리, 서산종합운동장
북서측 원거리, 금학리2구 마을회관 남측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택
등이 산재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 북동측 근거리에 지방도 634호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장
까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 북동하향의 경사를 이루는 임야 하단부에 위치하는 토지로서
기호(1)은 부정형 완경사의 묵전 상태 토지,
기호(2)는 부정형의 대체로 평탄한 나지 상태의 토지로서 지상에 잡목 등이 소재함.
인접 도로상태: 기호(1)의 북측, 기호(2)의 동측으로 지적도상 도로와 접하나 폐도 상태로서 인접 토지를
통하여 접근하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/
오리/메추리 불가)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	54%	147,436,367원
최근 6개월	40건	45%	104,285,266원
최근 12개월	66건	47%	88,874,816원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 묵전상태, 목록2 나지상태 토지로 지상에 잡목 등 소재
- 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).