나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5214 [1] 충청남도 서산시 음암면 부장리 OOOO 전 경매
충청남도 서산시 음암면 부장리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5214(서산지원 경매5계). 감정가 740,272,000원, 최저가 362,733,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 음암면 부장리 소재 "성암저수지" 서측에 위치하며, 주위는 성암저수지를 중심으로 농지 및 전원주택 등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입은 가능하나 대중교통 시설과의 접근성은 열악함
형태 및 이용상태
기호(3) 토지는 세장형이며 기타토지는 부정형 임. 현황 묵전, 전 및 통행로로 이용중 임
인접 도로상태
동측으로 포장된 농로가 위치함
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
31-2번지는 공부상 "전" 이나 현황" 통행로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
54%
147,436,367원
최근 6개월
40건
45%
104,285,266원
최근 12개월
66건
47%
88,874,816원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1 공부상 '전' 현황 '묵전'
- 목록 2,4 공부상 '전' 현황 '전' 으로 이용중
- 목록 3 공부상 전이나 현황은 통행로로 이용중
- 목록 1,2,3, 4 농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 몰수(목록 3 공부상 전 현황은 통행로로 이용중으로 2021.12.15. 전용허가 있었으나 전용사업 완료전까지는 농지법상의 농지로농지취득자격증명 필요하다는 관할관청의 사실조회 회신 있음)
