나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5108 [1] 충청남도 서산시 석남동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

충청남도 서산시 OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5108(서산지원 경매5계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5108 [1]
소재지충청남도 서산시 석남동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소충청남도 서산시 OOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.28
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 도시지역
충청남도 서산시 석남동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.77㎡ (11.43평)
건물면적47.68㎡ (14.42평)

금액

감정가103,000,000원
최저가72,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,420,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 103,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 72,100,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 미납
2차 2026.04.28 72,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산중앙호수공원" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2014.11.24)
외벽 : 몰탈 위 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 75% 34,098,600원
최근 6개월 8건 67% 36,173,913원
최근 12개월 9건 67% 36,887,922원

물건 비고

- 다세대 주택으로 이용중
- 재매각(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)