충청남도 서산시 해미면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61603(서산지원 경매5계). 감정가 283,225,100원, 최저가 138,781,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 등 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 2) : 부정형의 완경사 지대 내 평지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
기호 3) : 부정형의 완경사 지대 내 평지로서, 전 및 주거용 부속토지로 이용중임.
기호 4) : 장방형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물, 제시외수목 등이 소재함.
(세부 내역은 후첨 "토지,건물 감정평가 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이
기호 2) : 토지대장 상 지목 "대지"이나, 현황 "단독주택 건부지 및 일부 도로"로 이용중임.
기호 3) : 토지대장 상 지목 "전"이나, 현황 "전 및 주거용 부속토지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구조: 일반목구조 아스팔트슁글지붕,
규모: 지상 2층,
외벽: 사이딩판넬 붙임 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
바닥: 마루 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
기호 1) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호 1) : 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 급/배수시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
(세부 내역은 후첨 "토지,건물 감정평가 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
561,110,000원
최근 6개월
4건
64%
337,833,278원
최근 12개월
5건
61%
294,819,022원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목포함
- 목록2 부정형의 완경사 내 평지로 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중
- 목록3 부정형 완경사 내 평지로 전 및 주거용 부속토지로 이용중(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 몰수).
- 목록4 장방형의 완경사지로 도로로 이용중
