충청남도 서산시 지곡면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59792(서산지원 경매5계). 감정가 256,988,000원, 최저가 88,147,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59792 [1]
소재지
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 OOO
도로명주소
충청남도 서산시 지곡면 OOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.28
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
660㎡ (199.65평)
건물면적
98.28㎡ (29.73평)
금액
감정가
256,988,000원
최저가
88,147,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,814,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
256,988,000원
유찰
2차
2026.02.03
179,892,000원
유찰
3차
2026.03.10
125,924,000원
유찰
4차
2026.04.28
88,147,000원
매각
4차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.08
-
납부<br />(2026.05.19)
4차
2026.06.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2024.11.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서산시 지족면 중왕리 소재 "중리포구" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용 건물의 부지 등으로 이용중
임.
기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 남동측 및 남서측으로 기호 3지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여
출입하고 잇음.
기호 3: 현황 도로 등으로 이용중임.
본건 기호 3)이 접하는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 본건 소유자가 아닌 타인 소유의 토
지로서 경매 입찰시 주의를 요함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌구조 슬라브 지붕 1층건물로서,
외벽: 구운벽돌 치장 마감
내벽, 천정: 벽지마감 등
바닥: 강화마루 마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
주택(방 3, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
보통수준의 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 경사에 따라 남서측에서 보면 제시외건물 ㉠ 지하1층과 본건 1층이나, 남동측
에서 보면 제시외 건물 ㉠ 1층, 본건 2층으로 이루어져 있음.
2) 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
561,110,000원
최근 6개월
4건
64%
337,833,278원
최근 12개월
5건
61%
294,819,022원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 주거용 건물의 부지로 이용중
- 목록2 주택으로 이용중(보통수준의 위생, 난방, 태양광설비 등 있음)
- 목록3 도로 등으로 이용중(접하고 있는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 타인 소유의 토지로서 경매 입찰시 주의요함)
