나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61207 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 도곡리 106-22 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 당진시 합덕읍 도곡리의 '합덕농공단지'내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장이
혼재하는 농공단지로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건은 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로 공업용으로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트조 및 철골조 강파이프구조 기타지붕 3층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
바닥 : 에폭시 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.

일련번호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감등.
창호 : 샷시 창호 임.

일련번호 4) : 철골조 슬라브지붕 1층 건으로서,
벽체 : 판넬 마감.
바닥 : 콘크리트노출 마감 등.
창호 : 샷시창호임.

이용상태

일련번호 2) : 공장으로 이용중임.
일련번호 3) : 기숙사 및 사무실로 이용중임.
일련번호 4) : 창고로 이용중임.

설비내역

일련번호 2) : 클린룸 시설 및 집진설비, 화물용승강기설비, 전기설비 등이 있음.
일련번호 3) : 위생설비, 전기설비 및 급배수시설 등이 있음.
일련번호 4) : 전기설비 등이 있음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(대부분 소재불명, 감정평가서상 기계기구 28번 전기설비만 평가에 반영)
- 목록1 완경사지로 공업용으로 이용중
- 목록2 공장, 목록3 기수사 및 사무실, 목록4 창고로 이용중