나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6433 [1] 충청남도 아산시 장존동 OOOOO 근린시설 경매

충청남도 아산시 장존동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6433(천안지원 경매7계). 감정가 869,730,000원, 최저가 608,811,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6433 [1]
소재지	충청남도 아산시 장존동 OOOOO
도로명주소	충청남도 아산시 장존동 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.27
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (접함)도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)생산녹지지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,298㎡ (392.65평)
건물면적	132㎡ (39.93평)

금액

감정가	869,730,000원
최저가	608,811,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	60,881,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	869,730,000원	유찰
2차	2026.01.27	608,811,000원	매각
2차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.03.10)
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 아산시 장존동 소재 "온양6동 행정복지센터" 북서측 인근 중로변에 위치하며,
주위는 "국도주변 상가지대 및 농경지대"임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태: < 지적형태 > 공히, "부정형". < 지 세 > 공히, "평지".
< 이용상태 > 기호1:"상업용 건물부지", 기호3 : 나지( 상품 건자재 보관부지 )
인접 도로상태: 동측으로 포장 대로( 폭 25m -30m )에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 및 3 공히,

< 용도지역 > "비도시지역", "생산관리지역".

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"공장설립제한지역"( 수도법 ).
제시목록 외의 물건: "평가명세표", "건물개황도" 등 참조 요망.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): < 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 2017. 05. 30

외벽 : 샌드위치판넬 잇기
내벽 : 샌드위치판넬 및 벅지도배
창호 : 새시창호
이용상태: 소매점( 건자재 등 소매 : 상호 -- 온양수도상사 ).
설비내역: 급수배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 부합물 --- 제시외 건물 기호 ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 : 창고

기호 ㉠ : 각파이프조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 : 다용도실
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): < 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	42%	422,161,000원
최근 6개월	4건	52%	339,744,000원
최근 12개월	27건	44%	200,274,226원

물건 비고

일괄매각. 목록2번 지상의 제시외 건물(ㄱ-다용도실, ㄴ-창고)매각 포함, 목록1 및 목록3 지상의 제시외 적치물(이동가능한 컨테이너박스a,b, 와 이동가능한 거치대 파이프조 c,d,e) 매각에서 제외